Les publications
Afin d'éviter le trop fréquent raccourci "Forte densité = mauvais cadre de vie", l'AGAPE propose par cette publication de sensibiliser à la notion de densité. Cette fiche démontre qu’une densité chiffrée ne reflète pas un type de quartier précis. Au contraire, pour une même densité, une multitude de formes urbaines sont possibles avec des qualités particulières et des espaces privés et publics très différents.
En 2004, l'AGAPE a construit un Observatoire des Loyers afin de mieux connaître le marché locatif privé, par le recensement des offres de location. En 2007, il s'est étendu à l'ensemble du territoire de l'Agence et recense plus de 5 000 références depuis cette date. Destiné jusqu'à présent à l'alimentation des différentes études, l'AGAPE souhaite aujourd'hui lui donner davantage de visibilité afin d'informer sur les principales évolutions du marché locatif privé. Ceci permettra de mieux appréhender les impacts sur le marché locatif de l'essor du travail frontalier ou des impacts de la crise qui secoue l'ensemble du secteur immobilier depuis 2008.
Qu’est-ce qu’une forme urbaine ? Quelles sont ses composantes ? Pourquoi les analyser ? Quels sont les enjeux pour les communes et les intercommunalités ?... Autant de questions auxquelles ce n°28 de l'InfObservatoire apporte des éléments de réponse et de réflexion. Cinq formes urbaines récurrentes du Pays-Haut sont comparées : le village rue, le quartier gare, la cité ouvrière en bande, la cité jardin et le quartier pavillonnaire. Cette étude constitue une première approche des formes urbaines à partir d’un état des lieux du territoire pour imaginer le développement futur des villes et villages.
Pour suivre l'évolution des prix des logements et des terrains à bâtir, l'AGAPE analyse les données des notaires (fichier PERVAL).
L'arrivée de Luxembourgeois sur le territoire de Lorraine Nord se confirme en 2007. Ils représentent globalement 5% des acquéreurs, avec des taux de 16 et 17% sur les territoires du Pays Audunois et du Pays Haut Val d'Alzette.
La production de logements neufs touche particulièrement les territoires proches des frontières belges et luxembourgeoises, ainsi que ceux proches de l’agglomération de Metz. La proximité des voies de communication a aussi une influence importante sur le niveau de la construction neuve. L'arrondissement se structure ainsi autour de deux principaux bassins de développement. Une ligne de fracture nord/sud se dessine le long d'une ligne Piennes-Anderny-Sancy.
Transactions bâties et non bâties dans l'Agglomération de Longwy-Villerupt entre 1997 et 2001
